殊不知，多年前马云是杭州西溪湿地喝茶时说的话，也曾快成真了。“将来屋子会像大葱相似低廉”，许多东谈主把这个不雅点动作见笑。

但最近一组数据让地产东谈主笑不出来了，2023年新建商品房库存量落魄7.2亿宽广米，饱胀2300东谈主居住，这还不算什么，信得过的楼市大变局正在启动。

1、韭菜不够用了，00后启动整顿楼市

畴前70后80后抢着买的屋子，咫尺正濒临最无言的买家断层。数据浮现，00后比90后少了4700万东谈主，比80后少了1亿东谈主。

年青东谈主少就算了，他们的不雅念更是颠覆传统。在网上看到一个驳倒，说愿意花5000块钱在陆家嘴租房，也不肯掏空六个钱包贷款买老破小。

淌若是房产销售听了这话，预计得就地自闭。

2、战略启动动真格

说了这样多年的房产税，杭州、深圳试点的房产税天然名为“空置税”，但明眼东谈主王人能看出来这是“温水煮青蛙”。

除了房产税以外，十四五技艺保险房要筹建650万套，北京预备了40万套，共有产权房的房价，平直让同区域的商品房滞销，炒房客绝对懵了。

3、产业转型正在编削原有模式

咱们王人知谈，处所主要靠地盘财政，但咫尺这种情况编削了。比如东莞厚街的居品城改酿成了直播基地；昆山的电子厂成了生物医药园地。

这种产业转型带来的不仅是GDP变化，亦然通盘这个词城市发展逻辑的重构。

4、开荒商玩起了“鱿鱼游戏”

恒大事件揭开了行业的遮羞布，有些事不上称有四两，上了称一千斤王人打不住。

咫尺top10房企里，有32家欠债率超越80%，咫尺开荒商不是赚些许的问题了，而是看谁跑得快。

5、年青东谈主发明了新式“住房平权”

在最新的《Z世代居住叙述》浮现，90后的租客中，有42%的东谈主觉得买房不是东谈主生必选项，租房也相似活命，目田安宁，心爱交一又友不错合租，不心爱不错我方住，不心爱了不错换城市。

这种不雅念正在击败旧的住房价值体系，就像击败康师父的不是颐养，而是外卖。

就在前几天，上周将来科技城拍出首个“现房销售”地块，条目必须建好之后材干卖。

不错说是期间齿轮动弹的脚迹，当00后启动用脚投票，当战略启动刮骨疗毒，当经济转型重塑空间价值，房价这头倔强的灰犀牛终于要折腰了。