中新经纬1月1日电 1月1日，“中指策动院”微信号发布数据败露，2024年12月，百城二手住宅平均价钱为14203元/过去米，环比跌幅延续收窄至0.53%，同比下落7.26%。百城新建住宅平均价钱为16654元/过去米，受部分优质改善面孔入市带动，12月新址价钱环比结构性高潮0.37%，同比高潮2.68%。宇宙50个城市住宅平均房钱为35.4元/过去米/月，环比下落0.55%，同比下落3.25%。12月为住房租出淡季，重心城市平均房钱环比小幅下落。

　　　2021年1月至2024年12月百城二手住宅价钱及环比变化

　　2021年1月至2024年12月百城新建住宅价钱及环比变化

　　具体来看：

　　1、12月百城中仅成王人、深圳2个城市二手房价钱高潮，较11月减少2个

　　从房价涨跌城市数目看，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，11月、12月分辩有4个和2个城市二手房挂牌均价环比高潮，其中成王人、深圳保合手高潮，12月分辩高潮0.1%和0.05%，涨幅有所收窄。12月百城新建住宅价钱环比下落城市数目为41个。

　　2、2024年百城二手住宅价钱累计下落7.26%，四季度策略加力带动房价跌幅放缓

　　凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年，百城二手住宅平均价钱累计下落7.26%，跌幅较2023年扩大3.73个百分点。其中，一季度百城二手房价钱累计下落1.48%；二季度、三季度累计分辩下落2.16%和2.13%；9.26新政后，中枢城市商场情感获得改善，带动四季度百城二手房价钱累计跌幅收窄至1.69%。2024年，百城新建住宅平均价钱累计高潮2.68%，主要受部分优质改善楼盘入市影响，新址价钱出现结构性高潮。

　　3、四季度，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均收窄，一线城市价钱回稳彰着

　　凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，2024年，一线城市二手住宅价钱累计下落6.09%，9.26新政后，一线城市价钱回稳彰着，四季度二手房价钱累计下落0.33%，跌幅较三季度大幅收窄1.97个百分点，北京、上海和广州二手房价钱环比跌幅均在0.1%-0.3%之间，房价跌幅较之前彰着收窄；深圳11-12月房价呈运动高潮态势。2024年，二线城市二手住宅价钱累计下落7.63%，其中四季度二手房价钱累计下落1.98%，跌幅较三季度收窄0.22个百分点，梯队内成王人二手房价钱环比运动2个月高潮。2024年，三四线代表城市价钱累计下落7.35%，其中四季度房价下落1.94%，跌幅较三季度收窄0.05个百分点。

　　新建住宅方面，2024年，一线城市新建住宅价钱累计高潮5.82%，上海新址价钱累计高潮10.32%，位列百城首位。本年以来，上海高端改善商场发扬较好，多个高价面孔如中海·顺昌玖里、滨江奏凯门、前滩公馆等楼盘入市热销，对城市均价形成了结构性拉动。二线城市新建住宅价钱累计高潮1.87%，三四线代表城市累计下落0.12%。

　　4、四季度策略发力带动商场设立，12月重心城市新址、二手房成交量延续回升

　　从商场成交来看，在策略欺压发力带动下，四季度以来新址、二手房成交量保合手高位，商场出现阶段性回稳，12月“减税”策略及聚拢网签鞭策成交量延续回升。12月，30个重心城市新址销售面积环同比增幅均在20%傍边。20个重心城市二手房成交套数环比增长约20%，同比增长近70%。

　　中指策动院指出，瞻望2025年，策略加力有望带动预期设立，但房地产商场复原仍面对一些挑战，举座或仍处于筑底阶段，中本性形下，斟酌2025年宇宙新建商品房销售面积同比下降6.3%，乐不雅情形下，若城中村校正及收储存量房等策略加速落实，住户置业意愿提高，2025年宇宙商品房销售面积或可结束止跌，但在商场设立历程中，不同城市商场复原节拍和复原进程将延续分化态势，其中中枢一二线城市受益于策略加力及商场优质供给增多，有望当先止跌回稳。同期，宏不雅经济运转企稳、住户工作和收入改善亦然房地产止跌回稳的必要条目。(中新经纬APP)