2025年2月份春节事后，在阅历华杰绿馨园一栋独栋别墅以起拍价526万元遇到初度流拍后。时隔不到一个星期，北海市再次迎来了一栋独栋别墅被拍卖，这次不知谈是不是起拍价低的原因，最终别墅得手被东谈主拿下，何况还诱导多东谈主报名竞拍。

这次北海市拍卖的这栋别墅不是北海城东的华杰绿馨园，而是城西的西藏路把握的海天花圃的一栋别墅，比拟于华杰绿馨园，海天花圃小区可能就莫得显得那么高端，是以这次海天花圃拍卖的这栋别墅，价钱就相对低了一些。不外别墅亦然独栋别墅。别墅一共三层，建设面积达到了431.16平时米，7室5厅6卫的户型布局。固然是独栋别墅，然而这栋别墅私家花圃不是很大，别墅外墙装修野心还不错，然而里面装修比较一般。从图片来看，别墅似乎也曾空置比较久莫得东谈主居住了。不外，这次拍卖，只拍卖屋子不动产，不包括别墅里面的产品家电等不动产。别墅的房主，也曾被法院赏格搜集其谈论房产钞票信息。

别墅拍卖的起拍价惟有206.6万元，折合单价4791元/平时米，跟北海市泛泛高层套间的二手房价钱差未几。应该说是比较低廉了。拍卖运转后，一共诱导了9个东谈主报名竞拍。竞争如故比较浓烈，经由39轮涨价后，以369.6万元成交，成交价比起拍价普及了63万元。成交单价8572元/平时米。

不外成交价比拟前几天华杰绿馨园一栋流拍的别墅起拍价如故低了不少，不知谈是不是海天花圃这栋别墅莫得带有什么比较大的私家花圃的原因。

海天花圃亦然北海市一个老别墅小区了，处在西藏路、重庆路和西南大路三条骨干谈包围区内，交通还曲直常十分方便的，其对面便是西藏路公园。然而这个地点，位置在北海市谈不上十分好，临近配套一般般，莫得啥生意，就连学校配套皆比较一般，最近的小学如故海城区逸夫小学。

此前，海天花圃一共有四栋别墅被拍卖成交的，其中成交价最高的一栋，成交价为414万元，这栋别墅建设面积则是473.25平时米，成交单价8748元/平时米。成交价最低的一栋别墅，成交总价237万元，单价7349元/平时米，不外别墅属于双拼别墅，不是独栋。

从价钱对比来看，海天花圃这次拍卖的独栋别墅，成交单价皆是高出8500元/平时米。是以，这么一看的话，这次拍卖的这栋别墅，成交价如故比较接近阛阓价的，不算高价买入，也不算廉价捡漏。