2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，文书下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

字据司法，在此之前依然披发的住房公积金个东谈主住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。存量房公积金贷款利率怎样调度存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起启动，按相应首套、二套利率调度，即——

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动调度 不需要手动苦求

为何2024年5月份出台的战略，2025年1月1日才下调？按照筹议司法条款，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，智商执行调度后的利率。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选拔等额本息还形态样（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支拨将减少4.85万元。需要属办法是，新的住房公积金贷款利率会自动调度，不需要手动苦求。当今来看，现时的公积金贷款利率依然创造了历史最低记载。