丰台区万泉寺地块近日入市。据了解，这是本市自2021年施行聚积供地以来市场动态 ，首个未建立地价上限和异日商品住房销售指引价的地块。

宗地位置图

丰台区万泉寺村棚户区改良地皮开发名目FT00-0613-0024地块，为R2二类居住用地，用地限制约6.37公顷，预计建筑限制约17.83万浅近米，肇端价110.54亿元。

该地块位于太平桥街说念，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交织处，相近行将建成的丽泽城市航站楼，交通出行较为便利。地块方位区域配套上风也相比显著，周边有中小学、三甲病院、购物中心、公园等，且位于丽泽金融商务区发射畛域内，成心于促进区域职住均衡。

值得暖和的是，该地块出让公告中，莫得建立地价上限，莫得建立“竞现房销售面积”等竞拍法规，并莫得建立异日商品住房的销售指引价。这一变化激发阛阓庸碌暖和。

据悉，2021年是北京试点聚积供地的第一年，在地皮出让门径制定了“计谋器具箱”，在锁定地皮价钱上限的基础上，通过竞其他要求笃定地皮竞得东说念主，包括竞群众租借住房面积、竞政府握有产权份额、投报高法式商品住房开拓有蓄意等。其时北京的警告也被不少城市效仿。

市预计当然资源委此前暗意，该地块是“930新政”后北京主动相宜阛阓变化和发展需求罗致的积极举措，异日将进一步加大对区位要求好、群众劳动顺次王人全、交通出行方便、阛阓需求凸起区域的地皮供应。同期，通过优化来回法规，引诱有实力、有才能的开发商登第高品性地皮进行高质地开发开拓，促进房地产阛阓平安健康发展。

记者：陈雪柠

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