2025年1-2月，保定房地产企业销售功绩TOP10谈判成交金额为12.17亿元，销售面积为10.59万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售功绩位列前三甲。
数据来源：
特别声明：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、交易、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域领域（统计领域：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体谈判情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测领域内的企业和技俩，由企业提供关系文献，经严格技俩审核和数据复核，也纳入统计领域。本解释仅供参考，不合使用解释偏激实质所激发的任何径直或辗转亏损承担包袱。
凭据中指盘问院监测显现，2025年1-2月，保定TOP10房企谈判销售金额为12.17亿元，谈判销售面积10.59万平。销售额方面，TOP10门槛值为0.49亿元，华中集团销售金额达2.60亿元，位列排名榜首位；国控置业已毕销售功绩2.05亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为1.44亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.40万平，华中集团、爱情地产、国控置业分列销售面积榜单前三位，销售面积分袂为2.22万平、1.65万平、1.51万平。
数据来源：
特别声明：各房企技俩销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间销售的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在保定市域领域（统计领域：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体谈判情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测领域内的企业和技俩，由企业提供关系文献，经严格技俩审核和数据复核，也纳入统计领域。本解释仅供参考，不合使用解释偏激实质所激发的任何径直或辗转亏损承担包袱。
2025年1-2月，保定市商品住宅销售金额排名榜TOP10技俩谈判销售金额为8.87亿元，谈判销售面积为7.33万平。其中，河北源润房地产缔造的柒星园技俩位列榜单第一位，销售金额为1.41亿元，销售面积1.25万平；国控置业缔造的东湖尚品技俩位列销售金额榜第二位，销售金额为1.15亿元，销售面积0.85万平；华中集团缔造的花溪北岸技俩位列榜单第三位，销售金额为1.02亿元，销售面积0.70万平。
▍住宅市集
（1）房价：新址成交价钱指数底部震撼，二手房价钱指数跌幅联接三月收窄
新址：举座来看，保定市新址成交价钱指数不时底部震撼趋势。2025年2月，保定新建商品住宅均价为8895元/平米，环比下落0.08%，同比高潮0.35%。
二手房：保定市二手房价钱指数不时下滑趋势，然而跌幅联接三个月收窄，本月样本均价为9107元/平米，环比下降0.34%，跌幅较上月收窄0.24个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅仍不时下滑趋势，本月同比下落6.14%，降幅较上月收窄0.07个百分点。
图：2021年-2025年2月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
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（2）成交限度：受部分技俩聚拢备案影响，本月成交限度大幅增多
受部分技俩聚拢备案影响，本月保定房地产市集成交数据明白上升，主城区商品住宅（不含保险房）成交套数约为1929套，成交限度为24.47万m ，环比增多172%。其中，莲池区成交面积为12.52万平，成交面积占全市比重达51%，居全市各区首位；竞秀区新址成交面积居全市第二位，成交面积为9.57万平，成交占比为39%；高开区成交面积为2.04万平，居全市第三位，成交限度占比约为8%；清苑区成交限度为0.33万平，占比不及1%。
图：2023年-2025年2月保定主城区商品住宅（不含保险房）月度成交情况
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（3）成交结构：总价50-80万、面积段60-90平之间居品成交占比普及明白
总价50-80万、面积段60-90平之间居品成交占比普及明白；总价150-200万、面积段90-120平之间居品成交占比下滑较大。成交总价段来看，100-150万之间居品成交占比34%，较2024年减少2.3个百分点，但仍居首位；150-200万之间居品成交占比为16%，居第次席，较2024年减少5.7个百分点；50-80万之间居品成交占比为18%，较昨年全年占比普及4.6个百分点；成交面积段来看，120-160平之间居品成交占比为37%，居首位，较昨年减少0.8个百分点；90-120平之间居品成交套数占比居次席，占比为36%，占比下滑2.5个百分点；60-90平之间居品成交占比约为14%，较昨年全年占比增多约3.2个百分点。
图：2022-2025年2月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交结构情况
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举座来看，受部分技俩聚拢备案影响，本月保定房地产市集成交数据明白上升，房价指数举座不时底部震撼。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比达九成。成交结构方面，总价50-80万、面积段60-90平之间居品成交占比普及明白；总价150-200万、面积段90-120平之间居品成交占比下滑较大。二手房方面，保定市二手房价钱指数不时下滑趋势，然而跌幅联接三个月收窄。