贝壳酌量院本日发布的数据闪现，5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月执平。5月首二套主流房贷利率较前年同技艺别回落91BP和41BP，百城全体首二套房贷利率差扩大至91BP。

　　5月22日，中国东说念主民银行授权世界银行间同行拆借中心公布，2023年5月22日贷款阛阓报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月执平。

　　具体履行中，银行的住房贷款利率有何变化？据贝壳酌量院统计，5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月执平。5月首二套主流房贷利率较前年同技艺别回落91BP和41BP。

　　分城市来看，一线和二线城市首二套房贷利率均与上月执平，清远、中山首套房贷利率下落带动三四线城市首套利率微降至3.98%，二套利率不变。

　　另外，5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延伸2天，放款速率仍较快。

　　贝壳酌量院指出，首套住房贷款利率计谋动态调解机制下房产评测，首套利率回调，二套利率保执不变，5月百城全体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷资本较高。现时改善需求是阛阓拓荒的要道相沿，提议因城施策，适合镌汰二套房贷利率，促进二套改善需求开释。