近来新加坡房地产市集成为中国房地产确立商和购房者的方针，在资格了数年的下过期，当地房价似乎反弹在望。（新加坡怎么样？）

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中国房地产确立商龙光地产控股有限公司（Logan Property Holdings Co.）一个高管团队曾在一年内不息前去新加坡，寻求大举押注当地房地产市集。

5月份该公司的发愤有了效果，龙光地产与中国大型企业集团南山集团（Nanshan Group）组建的合股公司，获得新加坡政府拍卖的一幅住宅地块，交游价钱高达10亿新元（约31亿令吉），创下了当地此类房地产交游的记载。

分析师暗示，中国房地产确立商寻求在火热的中国和中国香港房地产市集以外拓展业务，他们将眼光转向新加坡，因为这个东南亚国度的住宅物业价钱在资格了多年的下落之后，短期内似乎有望反弹。

市集接近底部

2013年新加坡政府进一步遴选行径为束缚飙升的房价降温，自那之后当地房价还是下落12%。

不外，曩昔一年房价降幅收窄，本年第2季仅较第1季下落0.1%。

仲量联行（Jones Lang Lasalle）驻新加坡征询部门认真东谈主郑惠匀（译音）暗示，这是举座市集愈加接近底部的是非信号。

此外，龙光地产投资者干系主宰李达辉暗示，与中国比较，新加坡粗浅透明的税收、计策结构以及策动环境亦然诱导投资者的主要成分。

李达辉暗示，况且这种散布投资大致匡助确立商粉饰外债敞口。

他补充说，龙光地产高达20%的借款为国际债务，因此向新加坡这么的市集拓展业务，能在打造公司品牌的同期匡助对冲杠杆风险。

房地产谘询公司莱坊（Knight Frank）称，曩昔10年来，亚太地区的跨境住宅用地投资增长了一倍以上。

2016年关联投资额突出420亿好意思元，其中80%来自中国和中国香港果真立商。

房地产就业公司谢意梁行（Cushman & Wakefield）援用新加坡市区重建局（Urban Redevelopment Authority）数据称，本年上半年，番邦东谈主在新加坡中央中枢区购买的豪宅，有1/4被非新加坡长久住户的中国投资者买走。

2015和2016全年，中国买家分袂购买了新加坡18%和20%的此类高端住宅。

在此配景下，新加坡金管局局长孟文能（Ravi Menon）最近在一次演讲中暗示，大家房地产投资者仍在寻求资金收益和投资安全之际，潜在需求隆盛，目下还不是磨叽房地产市集降温行径的技巧。

2009年至2013年，新加坡的房价高涨了60%。

之后新加坡遴选行径为楼市降温，成为少有的政府告捷扼制房价的例子，与中国和中国香港的情况造成光显对比。

新加坡截止一些购房者借款，并对番邦东谈主购房零星纳税，以打击投契者。

投契者时常使用高杠杆，寻求短期内已毕高成本升值。

据瑞士宝盛（Julius Baer）的一份叙述，新加坡黄金地段的一套4000往常英尺（约合370往常米）的住宅均价为890万好意思元，中国香港则为4120万好意思元，上海为1660万好意思元。

不外，孟文能称，房价重新大幅高涨的风险防止冷落。

他还说，新加坡需对寻求遁入本国更严格监管的国际投资者保抓警惕。

高纬环球（Cushman & Wakefield）新加坡征询主宰李敏雯称，中国对成本外流施行严格的经管，但这不太可能扼制那些惦念国内可能出现房地产泡沫的购房者在新加坡进行投契性投资。

李敏雯称，目下也许是趁低买进的最好时机。

（据诗华日报）